Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Dans bourg (89240) à 10 minutes de Toucy.A moins de deux heures de Paris, au creux d'une vallée et au centre d'un village typique de la campagne Poyaudine, venez découvrir cette De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUVOIR
|
171 000 € | 1 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUVOIR
|
171 000 € | 1 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUVOIR
|
171 000 € | 1 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUVOIR
|
171 000 € | 1 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUVOIR
|
171 000 € | 1 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUVOIR
|
171 000 € | 1 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 POURRAIN
|
168 500 € | 1 221 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCAMPS
|
168 000 € | 960 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIGES
|
164 500 € | 935 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIGES
|
164 500 € | 935 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 POURRAIN
|
159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIGES
|
159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIGES
|
159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 POURRAIN
|
159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 POURRAIN
|
159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rte D'auxerre | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 07/10/2024 | 1 Rte Des Hurlots | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte D'egleny | 151 850 € | 127 m² | 1 196 € |
| 24/07/2023 | 5 Rte Du Fort | 160 850 € | 150 m² | 1 072 € |