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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison Beauvoir Sur NiortSituée dans une commune disposant de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, fonctionnalité et multipl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR NIORT
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327 000 € | 2 616 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR NIORT
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T5 BEAUVOIR SUR NIORT
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332 950 € | 2 664 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR NIORT
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T5 GRANZAY GRIPT
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343 900 € | 2 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANZAY GRIPT
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T5 GRANZAY GRIPT
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T7 VILLIERS EN BOIS
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305 950 € | 1 974 € | 155 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 120 Rue Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 14/10/2024 | 17 Av De Niort | 45 000 € | 114 m² | 395 € |
| 29/08/2024 | 265 Rue Des Coquelicots | 224 500 € | 129 m² | 1 740 € |
| 02/08/2024 | 259 Rue Charles Tille | 227 700 € | 112 m² | 2 033 € |
| 30/07/2024 | 64 Imp De L Alezan | 149 300 € | 100 m² | 1 493 € |
| 05/01/2024 | 55 Rue Des Mesanges | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 07/11/2023 | 95 Pl De L Hotel De Ville | 91 150 € | 117 m² | 779 € |
| 20/10/2023 | 409 Rue Des Carrieres | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 04/09/2023 | 40 Rue Du Pigeonnier | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |