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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNY
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LES FOSSES
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136 500 € | 1 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rte De La Blottiere | 104 000 € | 74 m² | 1 405 € |
| 19/05/2025 | 255 Rte De La Blottiere | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 23/04/2025 | 60 Rue Des Mesanges | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 80 Rue Des Merisiers | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 27/01/2025 | 151 Rue De La Gare | 86 000 € | 57 m² | 1 509 € |
| 25/11/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 14/11/2024 | 7 Imp Du Renclos | 65 620 € | 52 m² | 1 262 € |
| 09/10/2024 | 560 Rue Charles Tille | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 01/10/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/09/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 25/09/2024 | 35 Rue Virecourt | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 30/07/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 25/07/2024 | 265 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/06/2024 | 75 Imp Des Rosiers | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 30/05/2024 | 67 Imp Du Renclos | 84 660 € | 64 m² | 1 323 € |