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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
iad France - Laurent Jégat vous propose: Villa année 1984 en R + 1, de construction traditionnelle. L'ensemble dispose à l' étage d'un appartement T4 de 99 m², et en rez de jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUVOISIN
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414 000 € | 3 764 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Av Cabassan Clarette | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De La Placette | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 25/04/2025 | 103 Passeronne | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 03/03/2025 | 51 Rue Pavee | 230 140 € | 120 m² | 1 918 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Des Noyers | 338 650 € | 102 m² | 3 320 € |
| 29/01/2025 | 1028 Rue Liberte | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 15/01/2025 | 679 Rue Du Grand Chemin | 100 800 € | 106 m² | 951 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Du Vallon | 255 480 € | 103 m² | 2 480 € |
| 05/12/2024 | 17 Pas De L'abreuvoir | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 03/12/2024 | 41 Imp Du Roc Des Camps | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 28/11/2024 | 600 Che De L'esquillon | 543 500 € | 115 m² | 4 726 € |
| 25/11/2024 | 10 Imp Du Serpolet | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |
| 19/11/2024 | 16 Imp De La Sarriette | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 15/11/2024 | 126 Rue De Fontanille | 286 500 € | 111 m² | 2 581 € |
| 12/11/2024 | 3730 Rue De La Gare | 302 200 € | 98 m² | 3 084 € |