1 716 000 €
Bien
552 m²
BEAUVOISIN
30640
N/A
vs marché
3 109
€/m²
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Créer un compte gratuit1 716 000 €
Bien • 11 pièces • 552 m²
BEAUVOISIN (30640) • Beauvoisin
Construction
2006
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Edouard Dupond vous propose: Venez découvrir ces 552 m² habitables de ce domaine d'exception, sur une parcelle de 7,13 ha sans nuisances, au calme et au panorama dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 716 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 714 €
Prix net vendeur
1 634 286 €
Frais de notaire
+113 918 €
Émoluments
16 146 €
Droits & taxes
96 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 829 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 829 918 €
Capital à emprunter
1 829 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 873 €/mois | 66 282 €/mois | 1 837 332 € | 190 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 055 €/mois | 48 652 €/mois | 1 926 600 € | 279 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 612 €/mois | 35 188 €/mois | 2 090 160 € | 443 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 272 080 € | 625 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 201 €/mois | 24 852 €/mois | 2 460 300 € | 813 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
72 864 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-6 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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