63 000 €
Terrain
808 m²
BEAUZAC
43590
N/A
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 808 m²
BEAUZAC (43590)
Terrain
808 m²
Jardin
VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 808.45 M² !A découvrir absolument. Ce terrain plat dans un hameau à environ 5 minutes en voiture du centre de Beauzac et quelques minutes de Bas en B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 000 €
Prix net vendeur
60 000 €
Frais de notaire
+5 941 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 941 €
Capital à emprunter
68 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
169,30%
106 656 €/an
Rendement net
108,40%
après charges
Cashflow
+5 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 888 €/an
Charges copro. NR
4 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 466 €/an
GLI (2,5%)
2 666 €/an
Vacance locative
8 884 €/an
Total charges
32 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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