726 600 €
Bien
289 m²
BEAUZELLE
31700
N/A
vs marché
2 514
€/m²
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Créer un compte gratuit726 600 €
Bien • 3 pièces • 289 m²
SANS TRAVAUX
BEAUZELLE (31700) • Beauzelle
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
BEAUZELLE CENTRE. Notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le privilège de vous présenter ce superbe immeuble en plein centre de BEAUZELLE. Idéalement situé, il se compose de 4 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 600 €
Prix net vendeur
692 000 €
Frais de notaire
+49 289 €
Émoluments
7 111 €
Droits & taxes
40 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 889 €
Capital à emprunter
775 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 274 €/mois | 28 103 €/mois | 779 016 € | 80 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 807 €/mois | 20 627 €/mois | 816 840 € | 118 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 886 320 € | 188 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 963 360 € | 265 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 1 043 100 € | 344 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
38 148 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-2 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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