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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
« Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14m² orientée EST. Est semi-traversant L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : ...
25 Rue de la République 31700 Beauzelle
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUZELLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUZELLE
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T2 BEAUZELLE
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T2 BLAGNAC
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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155 800 € | 3 315 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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T2 CORNEBARRIEU
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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159 500 € | 3 467 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rue Des Fauvettes | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Republique | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 07/03/2025 | 13b Rue Des Rossignols | 191 250 € | 65 m² | 2 942 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 127 839 € | 44 m² | 2 905 € |
| 18/10/2024 | 21ter Rte De Grenade | 114 170 € | 41 m² | 2 785 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 169 903 € | 60 m² | 2 832 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 108 370 € | 44 m² | 2 463 € |
| 25/07/2024 | 1 Pas Du Criquet | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 24/07/2024 | 30 Bd De L'europe | 217 250 € | 65 m² | 3 342 € |
| 17/07/2024 | 21ter Rte De Grenade | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Rossignols | 174 360 € | 60 m² | 2 906 € |
| 04/07/2024 | 23b Rue Des Ecoles | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |