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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Toulouse Beauzelle Maison T4 moderne avec jardin paysagé, piscinSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beauzelle, cette villa T4 récente offre un cadre de vie mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUZELLE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUZELLE
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458 000 € | 4 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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458 000 € | 4 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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458 000 € | 4 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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470 980 € | 4 095 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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440 000 € | 4 231 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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485 000 € | 4 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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485 000 € | 4 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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485 000 € | 4 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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490 000 € | 4 188 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Erables | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Mimosas | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cigales | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp De La Fourmi | 376 000 € | 104 m² | 3 615 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Rouge Gorge | 256 500 € | 81 m² | 3 167 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Des Mimosas | 253 900 € | 84 m² | 3 023 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte De Grenade | 382 250 € | 89 m² | 4 295 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Beau Rivage | 133 305 € | 92 m² | 1 449 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue De La Source | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Des Roses | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 18/12/2024 | 73 Rue Des Ecoles | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 16 All Des Acacias | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Grillons | 472 000 € | 101 m² | 4 673 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Tourterelles | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Oliviers | 333 950 € | 90 m² | 3 711 € |