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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
4 PIÈCES de 87m² + JARDINAutres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUZELLE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUZELLE
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419 000 € | 4 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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411 000 € | 3 914 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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409 900 € | 4 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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400 000 € | 4 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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400 000 € | 4 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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440 000 € | 4 231 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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372 500 € | 4 599 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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359 990 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Erables | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Mimosas | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cigales | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue Des Papillons | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp De La Fourmi | 376 000 € | 104 m² | 3 615 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Rouge Gorge | 256 500 € | 81 m² | 3 167 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Midi | 173 695 € | 68 m² | 2 554 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Des Mimosas | 253 900 € | 84 m² | 3 023 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte De Grenade | 382 250 € | 89 m² | 4 295 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Beau Rivage | 133 305 € | 92 m² | 1 449 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue De La Source | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Des Roses | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 18/12/2024 | 73 Rue Des Ecoles | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 16 All Des Acacias | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Grillons | 472 000 € | 101 m² | 4 673 € |