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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Environnement Privilégié au bord de la Garonne + Secteur Stratégique, proche Airbus et Fort Potentiel Économique - Viager occupé Couple 84 et 82 ans - Villa Plain Pied au Calme ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 9 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUZELLE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 22/11/2024 | 13b Rue Des Rossignols | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Roitelets | 143 500 € | 76 m² | 1 888 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue Du Sirocco | 289 500 € | 84 m² | 3 446 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 07/12/2023 | 10 Rue Du Vignemale | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Des Mesanges | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Des Fauvettes | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue De L'autan | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Des Fauvettes | 189 500 € | 93 m² | 2 038 € |
| 12/04/2023 | 3 Rue Des Fauvettes | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |