329 650 €
Bien
140 m²
BECON LES GRANITS
49370
N/A
vs marché
2 355
€/m²
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Créer un compte gratuit329 650 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
SANS TRAVAUX
BECON LES GRANITS (49370)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE Pavillon sur sous sol rénové en 2018 à BECON LES GRANITS comprenant: Entrée , salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 698 €
Prix net vendeur
313 952 €
Frais de notaire
+23 359 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 009 €
Capital à emprunter
353 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
18 480 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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