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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Dernières opportunités !. Sur la commune de Becon lès granits, venez découvrir cette belle parcelle de 382m² viabilisée et prête à construire, dans le dernier quartier pavillonnair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BECON LES GRANITS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BECON LES GRANITS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BECON LES GRANITS
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189 943 € | 2 753 € | 69 m² | 3 | Voir |
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186 563 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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T3 BECON LES GRANITS
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183 200 € | 2 544 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOUROUX BECONNAIS
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176 923 € | 2 564 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 4 Av Des Marronniers | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De Cholet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De Cholet | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 24/10/2024 | 8 Av Des Brunets | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 17/10/2024 | 1001 Rte De Villemoisan | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 16/09/2024 | 79 Rue De Cande | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 04/09/2024 | 7b Rue Des Tonnelles | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue De La Concorde | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 27/02/2024 | 20 Av Des Brunets | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue De Segre | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 25/01/2024 | 48 Rue D Angers | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 04/10/2023 | 2 Imp De La Courtille | 84 334 € | 61 m² | 1 383 € |
| 25/09/2023 | 5024 Le Sapin | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 05/07/2023 | 25 Rue De Cholet | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 17/04/2023 | 8 Rue De Cande | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |