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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BEDARIEUX , à proximité du centre ville.Bel appartement de type F2 avec grande terrasse (vue dégagée) et garage privatif. Séjour-cuisine, 1 chambre, salle d'eau wc.Vendu avec bail ...
1 Boulevard Jean Moulin 34600 Bédarieux
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEDARIEUX ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue Ferdinand Fabre | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De La Republique | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Sur Le Puits | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Causse | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Asiles | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/03/2025 | 68 Rue Saint Alexandre | 33 500 € | 48 m² | 698 € |
| 24/02/2025 | 1 Bd Jean Moulin | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 19/02/2025 | 1 Bd Jean Moulin | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Ancien Hopital | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 18/11/2024 | 6047f Rte De Clermont | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue De La Republique | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 15/10/2024 | 2b Rte De Clermont | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 08/10/2024 | 10 Rte De Saint Pons | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 24/09/2024 | 12 Rte De Saint Pons | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |