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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BEDARIEUX appartement lumineux, vue dégagée, dépendances avec jardinet.BEDARIEUX proche du centre ville et de ses différents commerces appartement coquet d'environ 40 m² au 2eme ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEDARIEUX ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Rue Ferdinand Fabre | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Sur Le Puits | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Causse | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Asiles | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 25/03/2025 | 68 Rue Saint Alexandre | 33 500 € | 48 m² | 698 € |
| 24/02/2025 | 1 Bd Jean Moulin | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 19/02/2025 | 1 Bd Jean Moulin | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Ancien Hopital | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 18/11/2024 | 6047f Rte De Clermont | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue De La Republique | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 15/10/2024 | 2b Rte De Clermont | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 08/10/2024 | 10 Rte De Saint Pons | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 24/09/2024 | 12 Rte De Saint Pons | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De La Glaciere | 90 600 € | 45 m² | 2 013 € |