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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 67 m²
Immeuble à vendre à Bédarieux. RDC: grand garage (possibilité de garer plusieurs véhicules) d'un côté et entrée de l'immeuble dans une autre rue (communicante avec garage). Au 1er,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 152 Che Clairac | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 29/04/2025 | 25b Pl Pasteur | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 21/03/2025 | 13 Lot Les Sablous | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 06/03/2025 | 20 Rte De Clermont | 57 000 € | 58 m² | 983 € |
| 23/01/2025 | 22 Av Blanqui | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Saint Nicolas | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Gustave Eiffel | 117 500 € | 60 m² | 1 958 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Imp De La Carriere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/09/2024 | 9046 Nissergues | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp Filature | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 26/07/2024 | 9012f Causse De Nissergues | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |
| 05/07/2024 | 58 Av Jean Jaures | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Cherche Midi | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/06/2024 | 6 Av De Tantajo | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |