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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
A vendre, à Bédarieux centre, bel appartement de 95m² à rénover. Appartement au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Comprenant : entrée - salon - séjour, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEDARIEUX ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rue Jeanne D'arc | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 10/02/2025 | 6 Imp De La Planque | 128 800 € | 92 m² | 1 400 € |
| 06/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Aires | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De La Republique | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Courbezou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Du Temple | 109 280 € | 100 m² | 1 093 € |
| 10/09/2024 | 64 Rue Saint Alexandre | 71 300 € | 78 m² | 914 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Saint Alexandre | 89 800 € | 85 m² | 1 056 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Du Pensionnat | 41 000 € | 77 m² | 532 € |
| 28/06/2024 | 112 Av Auguste Cot | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Courbezou | 25 000 € | 86 m² | 291 € |
| 29/05/2024 | 22 Quai Winston Churchill | 42 500 € | 85 m² | 500 € |
| 27/05/2024 | 6 Pl Roger Abbal | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue De La Republique | 56 000 € | 83 m² | 675 € |