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Créer un compte gratuitImmeuble • 110 m²
Immeuble de rapport – Potentiel investissement à Bédarieux Situé au cœur de Bédarieux, proche de toutes commodités, cet immeuble de ville offre une belle opportunité pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Rue Rene Cassin | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 06/03/2025 | 226 Av De Nissergues | 167 500 € | 125 m² | 1 340 € |
| 11/02/2025 | 24 Av De Lodeve | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 22/01/2025 | 2b Rue Des Aires | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Du Loudero | 185 900 € | 98 m² | 1 897 € |
| 13/01/2025 | 18b Bd Jean Moulin | 158 200 € | 95 m² | 1 665 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Aqueduc St Louis | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 14/10/2024 | 4 Av De Tantajo | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Des Sablons | 263 840 € | 92 m² | 2 868 € |
| 26/09/2024 | 6037f Chem De Las Theules | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Tourbelle | 56 500 € | 100 m² | 565 € |
| 22/08/2024 | 6 Imp Saint Louis | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue De La Plaine | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 29/07/2024 | 9001 Rte De Clermont | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 01/07/2024 | 8 Che De Cassagnes | 312 500 € | 110 m² | 2 841 € |