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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 80 m² à rénover – Centre-ville de BédarieuxEn exclusivité ! Situé en plein centre de Bédarieux, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement de 80 m² off...
Route de Beziers 34600 Bédarieux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEDARIEUX ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Nda Actuel
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34 000 € | - |
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#aXqWy
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34 000 € | - |
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#aXZY5
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34 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEDARIEUX
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34 000 € | 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 14 Rue De La Republique | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 11/04/2025 | 46 Av Auguste Cot | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Jeanne D'arc | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 10/02/2025 | 6 Imp De La Planque | 128 800 € | 92 m² | 1 400 € |
| 06/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Aires | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De La Republique | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 20/12/2024 | 46b Av Jean Jaures | 52 000 € | 66 m² | 788 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 18 000 € | 66 m² | 273 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 18 000 € | 70 m² | 257 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Aqueduc St Louis | 24 950 € | 67 m² | 372 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Du Pensionnat | 61 000 € | 68 m² | 897 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du Pensionnat | 30 500 € | 68 m² | 449 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue De La Republique | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Courbezou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |