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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Tania Liano vous propose: Maison de 90m² de 2008 entièrement rénovée (DPE B) avec jardin de 1000 m² dont 260m² de terrain constructible ainsi qu'un garage (25m²) avec ...
3 Impasse de la Falaise 34600 Pézènes-les-Mines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDARIEUX ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEDARIEUX
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUGERES
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUGERES
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUGERES
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUGERES
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUGERES
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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244 000 € | 2 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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234 000 € | 2 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BEDARIEUX
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228 203 € | 2 305 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25b Pl Pasteur | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Rene Cassin | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 21/03/2025 | 13 Lot Les Sablous | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 11/02/2025 | 24 Av De Lodeve | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 22/01/2025 | 2b Rue Des Aires | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 20/01/2025 | 7 Che Du Loudero | 185 900 € | 98 m² | 1 897 € |
| 13/01/2025 | 18b Bd Jean Moulin | 158 200 € | 95 m² | 1 665 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Aqueduc St Louis | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 14/10/2024 | 4 Av De Tantajo | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Des Sablons | 263 840 € | 92 m² | 2 868 € |
| 02/10/2024 | 2 Imp De La Carriere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/09/2024 | 9046 Nissergues | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Tourbelle | 56 500 € | 100 m² | 565 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp Filature | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 22/08/2024 | 6 Imp Saint Louis | 85 000 € | 106 m² | 802 € |