120 300 €
T1
31 m²
BEDARIEUX
34600
+142%
vs marché
3 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 300 €
Maison • 1 pièce • 31 m²
BEDARIEUX (34600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 729 €
Prix net vendeur
114 571 €
Frais de notaire
+9 684 €
Émoluments
1 575 €
Droits & taxes
6 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 984 €
Capital à emprunter
129 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 130 536 € | 13 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
4 092 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25b Pl Pasteur | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 24/03/2025 | 9004 Le Cadenas | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 23/01/2025 | 9003 L Arboussas | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 05/07/2024 | 58 Av Jean Jaures | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 13/05/2024 | 6041f Rec De Serieis | 34 000 € | 35 m² | 971 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Du Causse | 62 710 € | 48 m² | 1 306 € |
| 28/11/2023 | 6034f L Arboussas | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 07/06/2023 | 1176 Che De Montmal | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 07/06/2023 | 9016 Montmal | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |