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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Opportunité exceptionnelle. Charmante maison traditionnelle de 105 M2 sur un vaste terrain de 5480 M2 à BEDENAC. Laissez vous séduire par ce bien magnifique situé dans un cadre buc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 40 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDENAC ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bseGd Actuel
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242 000 € | - |
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#blKjG
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249 000 € | +2,9% |
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#bn6jV
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242 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3 La Mouilloire | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 01/10/2024 | 5263 La Mouilloire | 185 019 € | 102 m² | 1 814 € |
| 08/08/2024 | 5218 Le Bourg | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 5229 Chierzac Est | 191 000 € | 109 m² | 1 752 € |
| 22/03/2024 | 5137 Chierzac Ouest | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 31/08/2023 | 4 La Mouilloire | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 28/07/2023 | 5068 Les Renardieres | 177 000 € | 124 m² | 1 427 € |
| 04/07/2023 | 5113 Milon | 61 000 € | 110 m² | 555 € |