1 359 900 €
Bien
406 m²
BEDOIN
84410
N/A
vs marché
3 350
€/m²
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Créer un compte gratuit1 359 900 €
Bien • 19 pièces • 406 m²
BEDOIN (84410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 359 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 757 €
Prix net vendeur
1 295 143 €
Frais de notaire
+90 657 €
Émoluments
12 894 €
Droits & taxes
76 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 450 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 450 557 €
Capital à emprunter
1 450 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 338 €/mois | 52 539 €/mois | 1 456 392 € | 150 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 727 €/mois | 38 567 €/mois | 1 527 240 € | 221 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 205 €/mois | 27 894 €/mois | 1 656 900 € | 351 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 1 800 960 € | 495 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 1 950 300 € | 644 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
53 592 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-5 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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