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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison traditionnelle de 65 m² et d'une surface utile de 93 m² avec la véranda et un garage attenant. Construite en 1974, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 138 All Des Genets | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 264 All De L Ortolan | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 11/02/2025 | 232 All Des Palombes | 208 470 € | 84 m² | 2 482 € |
| 19/11/2024 | 436 Rte De Rion | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 17/07/2024 | 185 Che De Tucolle | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 23/11/2023 | 124 Imp Taoulere | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 25/05/2023 | 464 Rte Du Bourg | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 15/05/2023 | 2475 Rte De Rion | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 14/04/2023 | 1420 Av 124 | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 07/04/2023 | 120 Imp Du Grand Jean | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |