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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Réf. 801-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE une longère de 160 m2 habitables env., avec dépendance aménageable et garage triple, sur parcelle de 4314 m2, comprenant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5386a Saint Michel | 336 000 € | 154 m² | 2 182 € |
| 27/12/2024 | 5051 Mont Joly | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/07/2024 | 5812 Le Bourg | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 11/06/2024 | 6108 Le Champ Guy | 297 310 € | 160 m² | 1 858 € |
| 09/06/2023 | 5180 L Etier | 420 957 € | 173 m² | 2 433 € |
| 01/06/2023 | 4 Bel Air | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |