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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Proche bourg, vallée de la vilaine, pavillon indépendant sur Sous sol, de 100 m², orientée Sud, comprenant : Entrée, cuisine, séjour-salon donnant sur terrasse, , deux chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGANNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWN9F Actuel
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194 840 € | - |
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#aXBjM
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194 840 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIEUX
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T5 RIEUX
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T4 RIEUX
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T4 RIEUX
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T5 RIEUX
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T5 RIEUX
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T4 RIEUX
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190 800 € | 1 564 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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T5 ST PERREUX
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190 215 € | 2 024 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 31/10/2024 | 5744 Bellion | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 5068 Le Camby | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 05/09/2024 | 1 La Madeleine | 299 500 € | 88 m² | 3 403 € |
| 31/07/2024 | 5004 Pissac | 36 000 € | 94 m² | 383 € |
| 26/07/2024 | 6074 Le Val | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 12/04/2024 | 5486 Bellion | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue De Galerne | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 20/03/2024 | 5420 Le Palo | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 18/01/2024 | 31 La Denizaie | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 20/11/2023 | 5229 La Denizaie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 08/11/2023 | 6011 Pl De L'eglise | 242 500 € | 105 m² | 2 310 € |
| 10/10/2023 | 3 Pl De L'eglise | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue Des Hortensias | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 05/05/2023 | 5186 La Guguenaie | 144 990 € | 108 m² | 1 343 € |