592 250 €
Bien
200 m²
BEGANNE
56350
N/A
vs marché
2 961
€/m²
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Créer un compte gratuit592 250 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
BEGANNE (56350)
Jardin
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
LE BEC Immobilier vous présente cette longère fin 18ème, ancien atelier de production de cidre, située à 15mn de Redon sur la commune de Béganne. Dans un cadre bucolique non loin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 202 €
Prix net vendeur
564 048 €
Frais de notaire
+40 512 €
Émoluments
5 884 €
Droits & taxes
33 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 762 €
Capital à emprunter
632 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 635 292 € | 65 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 666 240 € | 96 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 153 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 216 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 281 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
26 400 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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