55 370 €
Bien
938 m²
BEGANNE
56350
N/A
vs marché
59
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 370 €
Bien • 938 m²
BEGANNE (56350)
Jardin
Avec une façade SUD donnant sur la Vilaine et le Port de Folleux, ce terrain d'une contenance de 938 m² dont 386 m² situés en zone constructible offre une belle opportunité pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 637 €
Prix net vendeur
52 733 €
Frais de notaire
+5 420 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 790 €
Capital à emprunter
60 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
223,62%
123 816 €/an
Rendement net
143,22%
après charges
Cashflow
+6 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 318 €/an
Charges copro. NR
5 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 667 €/an
GLI (2,5%)
3 095 €/an
Vacance locative
10 314 €/an
Total charges
38 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible