554 910 €
Bien
346 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
1 604
€/m²
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Créer un compte gratuit554 910 €
Bien • 14 pièces • 346 m²
BEGARD (22140)
Construction
1780
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison/villa 14 pièces BEGARDAu cœur du hameau de Trézélan, à quelques minutes de toutes les commodités, se dévoile cet ensemble immobilier d'exception, mariant le charme de l'anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 424 €
Prix net vendeur
528 486 €
Frais de notaire
+38 073 €
Émoluments
5 543 €
Droits & taxes
31 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 983 €
Capital à emprunter
592 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 088 €/mois | 21 479 €/mois | 595 392 € | 61 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 203 €/mois | 15 767 €/mois | 624 360 € | 90 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 677 340 € | 143 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 202 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 263 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
45 672 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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