Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
BEGLES MUSSONVILLE Bien RARE : Environ 125 m² au sol + Jardin + Garage + Grande dépendance + Sans mitoyenneté Maison au très fort potentiel, permettant de nombreuse configuration d...
18 Rue Danielle Casanova 33130 Bègles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abIOA Actuel
|
325 000 € | - |
|
#aJ1tP
|
298 000 € | -8,3% |
|
#aki0U
|
325 000 € | - |
|
#aqUMq
|
298 000 € | -8,3% |
|
#awKOq
|
298 000 € | -8,3% |
|
#ay8fF
|
298 000 € | -8,3% |
|
#ayRg9
|
298 000 € | -8,3% |
|
#azpeO
|
298 000 € | -8,3% |
|
#aPDwZ
|
280 000 € | -13,8% |
|
#aXsPm
|
280 000 € | -13,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEGLES
|
328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
328 600 € | 3 651 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
338 000 € | 3 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
310 500 € | 3 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
341 031 € | 4 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 500 € | 4 539 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 481 700 € | 81 m² | 5 947 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Mascaret | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |