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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Echoppe bordelaise, au calme, proche transports et commerces, comprenant salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Une grande cave complète le bien ainsi qu' un joli jardin e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agk1u Actuel
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265 000 € | - |
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#9tOu7
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245 000 € | -7,5% |
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#b13AQ
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245 000 € | -7,5% |
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#aE2UL
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265 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGLES
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253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 144 € | 4 090 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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239 200 € | 3 921 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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239 200 € | 3 518 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 39 Rue Andre Mureine | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 47 m² | 6 035 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 66 m² | 4 297 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue De Verdun | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 02/04/2025 | 289 Bd Albert Premier | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Denfert Rochereau | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Albert Lailhacar | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 13/03/2025 | 52 Rue Pierre Curie | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 07/03/2025 | 9 Av Jean Jaures | 311 300 € | 78 m² | 3 991 € |
| 07/03/2025 | 145 Rue Berthelot | 336 350 € | 71 m² | 4 737 € |
| 18/02/2025 | 13 Av Saint Paulin | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Mondet | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |