559 865 €
Bien
104 m²
BEGLES
33130
N/A
vs marché
5 383
€/m²
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Créer un compte gratuit559 865 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
BEGLES (33130)
Terrasse
Jardin
Garage
Gironde, proche Bordeaux, BEGLES, proche du centre et des boulevards, sur un terrain de 230 m², maison neuve de 104 m² hab. composée :Au rez de chaussée : Entrée de 5.5 m², wc / ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 660 €
Prix net vendeur
533 205 €
Frais de notaire
+38 398 €
Émoluments
5 589 €
Droits & taxes
31 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 263 €
Capital à emprunter
598 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 145 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
13 728 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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