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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
A vendre maison 3 chambres 33130 BèglesVous rechercher une maison bourgeoise avec un jardin et un garage Alors, lisez vite la suite !En arrivant, vous serez séduit par cette ambian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 506 856 € | 52 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 531 480 € | 77 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axFCL Actuel
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472 000 € | - |
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#aS23P
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450 000 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGLES
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469 500 € | 2 845 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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469 500 € | 2 845 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BEGLES
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGLES
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGLES
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGLES
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478 800 € | 3 302 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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493 500 € | 3 427 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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450 000 € | 3 191 € | 141 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Pauly | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 14/03/2025 | 262 Rue Des Quatre Castera | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 20/02/2025 | 25 Pas Denfert Rochereau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 06/02/2025 | 59 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Denis Diderot | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 24/01/2025 | 151 Rue Alexis Labro | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Roger Lejard | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Mondet | 532 450 € | 115 m² | 4 630 € |
| 15/11/2024 | 32 Av Alexis Capelle | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |