Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A proximité immédiate du tram, découvrez cet appartement situé dans une copropriété récente et sécurisée. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement ainsi que sa spacieuse terr...
Rue Yves Montand 33130 Bègles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 424 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 119 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEGLES
|
251 904 € | 3 875 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
257 547 € | 4 154 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
243 800 € | 3 585 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
261 000 € | 4 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
240 450 € | 3 206 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
239 900 € | 3 199 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
239 900 € | 3 635 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
265 500 € | 3 278 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
266 250 € | 3 413 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
236 000 € | 3 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |