Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Bègles, cette maison mitoyenne développe environ 52 m² habitables sur une parcelle de 154 m².Une belle opportunité pour un primo-accéda...
33 Rue Amédée Berque 33130 Bègles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEGLES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOD60 Actuel
|
233 000 € | - |
|
#aIuo4
|
246 100 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEGLES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
227 900 € | 4 849 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
239 200 € | 3 921 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
242 000 € | 4 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
243 616 € | 4 685 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
246 100 € | 4 922 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
246 100 € | 4 922 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 39 Rue Andre Mureine | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 47 m² | 6 035 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 66 m² | 4 297 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue De Verdun | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 02/04/2025 | 289 Bd Albert Premier | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Denfert Rochereau | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Albert Lailhacar | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 18/02/2025 | 13 Av Saint Paulin | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Mondet | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Arago | 382 950 € | 55 m² | 6 963 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du General Faidherbe | 291 550 € | 68 m² | 4 288 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Louise Et Jean Sabail | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |