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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Cet appartement saura vous séduire grâce à ses deux terrasses dont vous pourrez profiter depuis votre séjour et les chambres, parmi elles, une suite parentale. Vous disposerez égal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGLES
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T4 BEGLES
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432 000 € | 5 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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432 000 € | 5 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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426 000 € | 5 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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414 000 € | 5 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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405 000 € | 5 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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402 452 € | 3 946 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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391 000 € | 3 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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383 000 € | 3 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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383 000 € | 3 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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383 000 € | 3 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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378 842 € | 4 118 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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378 842 € | 4 118 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue R Et M Richon | 354 200 € | 95 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 04/03/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera | 192 250 € | 68 m² | 2 827 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Andre Guerin | 286 500 € | 76 m² | 3 770 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 182 800 € | 68 m² | 2 688 € |
| 16/01/2025 | 8 All Des Cheminots | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 740 000 € | 69 m² | 10 725 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue Des Quatre Castera | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 27/11/2024 | 16 All De Francs | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Paul Eluard | 221 821 € | 79 m² | 2 808 € |
| 18/11/2024 | 1ter Rue Voltaire | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 18/11/2024 | 9001 Cite Maurice Thorez | 156 810 € | 68 m² | 2 306 € |