374 900 €

Bien 87 m²

BEGLES 33130

N/A vs marché

4 309 €/m²

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374 900 €

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Bien • 4 pièces • 87 m²

BEGLES (33130) • Mairie Bourg

Niveaux 3

Construction 2005

Exposition Sud Jardin Garage

DPE C 179 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Vincent Roche vous propose: Bègles centre – Maison individuelle avec jardin À quelques pas des commerces, des écoles et transports (ligne de tram Stade Musard) , décou...

Quartier Mairie Bourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 374 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 852 €

Prix net vendeur 357 048 €

Frais de notaire +26 315 €

Émoluments 3 900 €

Droits & taxes 21 065 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 215 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 215 €

Capital à emprunter 401 215 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 796 €/mois	14 533 €/mois	402 864 €	41 771 €	3,15%
10 ans	3 520 €/mois	10 667 €/mois	422 400 €	61 307 €	3,20%
15 ans	2 546 €/mois	7 715 €/mois	458 280 €	97 187 €	3,30%
20 ans	2 076 €/mois	6 291 €/mois	498 240 €	137 147 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 798 €/mois	5 448 €/mois	539 400 €	178 307 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,06%

11 484 €/an

Rendement net

1,93%

après charges

Cashflow

-1 697 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).