375 000 €
T5
111 m²
BEGLES
33130
-0%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
BEGLES (33130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
14 652 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEGLES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Republique | 326 000 € | 123 m² | 2 650 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue R Et M Richon | 354 200 € | 95 m² | 3 728 € |
| 16/01/2025 | 8 All Des Cheminots | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 17/10/2024 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 267 204 € | 94 m² | 2 843 € |
| 10/10/2024 | 69 Av Jeanne D Arc | 92 200 € | 104 m² | 887 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Dilly | 265 900 € | 114 m² | 2 332 € |
| 17/04/2024 | 16 All De Francs | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 20/03/2024 | 127 Rue Louis Rochemond | 263 500 € | 88 m² | 2 994 € |
| 05/01/2024 | 27 Crs Victor Hugo | 660 000 € | 92 m² | 7 174 € |
| 21/09/2023 | 13 Rue Yves Montand | 361 300 € | 96 m² | 3 764 € |
| 08/08/2023 | 25 All Boyer | 257 202 € | 91 m² | 2 826 € |