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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Cet appartement dispose d'un grand jardin privatif avec terrasse, ouvert par deux baies vitrées sur le séjour spacieux. Deux chambres spacieuses accompagnent ce logement. Une place...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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307 111 € | 5 035 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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304 587 € | 4 061 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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304 587 € | 4 061 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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302 244 € | 4 380 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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302 000 € | 3 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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296 000 € | 4 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 890 € | 4 216 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 349 € | 4 334 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 349 € | 4 334 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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286 740 € | 4 480 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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286 740 € | 4 411 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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281 200 € | 3 700 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Aristide De Sousa-mendes | 171 765 € | 44 m² | 3 904 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 218 000 € | 44 m² | 4 955 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 75 375 € | 43 m² | 1 753 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |