221 550 €
Terrain
987 m²
BEGMEIL
29170
-18%
vs marché
224
€/m²
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Terrain • 987 m²
BEGMEIL (29170)
Terrain
987 m²
Calme
Jardin
A 2KM DE LA PLAGE, très beau terrain à bâtir d'environ 987 m² (LOT 2), qui sera vendu viabilisé, situé dans un bel environnement champêtre, AU CALME ! Plat, hors lotissement, libre...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 550 €
Prix net vendeur
211 000 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 848 €
Capital à emprunter
237 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,81%
130 284 €/an
Rendement net
37,67%
après charges
Cashflow
+6 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 857 €/an
Charges copro. NR
5 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 120 €/an
GLI (2,5%)
3 257 €/an
Vacance locative
10 853 €/an
Total charges
40 159 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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