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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
Montigny LE MANET - Maison 7 pièces 119 m² - jardin - garage atÀ VENDRE - Opportunité rare sur le secteur du Manet à Montigny-le-Bretonneux. Idéalement située, cette spacieuse mais...
4 Rue de la Grande Brière 78180 Montigny-le-Bretonneux
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baEmB Actuel
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455 000 € | - |
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#aKkJM
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455 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTIGNY LE BRETONNEUX
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue De Quiberon | 655 000 € | 96 m² | 6 823 € |
| 13/06/2025 | 39 Rue Marie Noel | 432 000 € | 97 m² | 4 454 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl Du Village | 630 000 € | 113 m² | 5 575 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Mauriac | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Louis Ant De Bougainville | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 21/03/2025 | 44 Rue Jean Racine | 365 000 € | 103 m² | 3 544 € |
| 14/03/2025 | 6 Sq Charles Perrault | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 27/02/2025 | 3 Pl Du Quercy | 490 400 € | 96 m² | 5 108 € |
| 27/02/2025 | 96 Rue De La Vanoise | 386 500 € | 104 m² | 3 716 € |
| 28/01/2025 | 3 Pl Du Rouergue | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Charles Gounod | 625 600 € | 137 m² | 4 566 € |
| 27/01/2025 | 54 All Des Sangliers | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 27/12/2024 | 3 Sq De La Moselle | 489 000 € | 97 m² | 5 041 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De L Aubepine | 610 000 € | 125 m² | 4 880 € |