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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Découvrez avec cette maison neuve, située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, dans centre-ville de Beignon à proximité des commerces et des écoles. Construite selon les normes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 61 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEIGNON ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEIGNON
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234 450 € | 2 825 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEIGNON
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244 870 € | 2 691 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUER
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Stade | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Grediers | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Des Cerisiers | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp Des Charmilles | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/02/2025 | Rue Gabriel Deshayes | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 06/12/2024 | 5 Res Dom Guillaume | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 04/10/2024 | 2 Lot Les Rosais 2 | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 10/09/2024 | 2 Imp Des Marmousets | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue De La Gare | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/08/2024 | 35a Rue Saint Cyr Coetquidan | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 06/08/2024 | 35b Rue Saint Cyr Coetquidan | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 21/05/2024 | 39 Rue Saint Cyr Coetquidan | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Du Domaine | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue Des Cerisiers | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |