146 230 €
Bien
116 m²
BEILLE
72160
N/A
vs marché
1 261
€/m²
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Bien • 5 pièces • 116 m²
BEILLE (72160)
Calme
Jardin
Garage
Située en plein centre de Tuffé Val de la Chéronne, cette maison de ville allie parfaitement authenticité et praticité. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 963 €
Prix net vendeur
139 267 €
Frais de notaire
+11 377 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 607 €
Capital à emprunter
157 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
15 312 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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