349 650 €
Bien
185 m²
BEL AIR
49520
N/A
vs marché
1 890
€/m²
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Créer un compte gratuit349 650 €
Bien • 9 pièces • 185 m²
BEL AIR (49520) • Pouancé
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE - Pouancé -OMBRE D'ANJOU - Maison de 185 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon avec insert, séjour/salle à manger avec poêle à pellet, cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 650 €
Prix net vendeur
333 000 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 316 €
Capital à emprunter
374 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
24 420 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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