448 400 €
Bien
127 m²
BELBERAUD
31450
N/A
vs marché
3 531
€/m²
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Créer un compte gratuit448 400 €
Bien • 4 pièces • 127 m²
BELBERAUD (31450) • Belberaud
Niveaux
2
Construction
1800
Copropriété
31 lots
Calme
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ ALTERIA Immobilier LABÈGE Au sein du prestigieux domaine du Château de la Balme, venez découvrir cette magnifique dépendance d'environ 127 m² entièrement rénovée allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 352 €
Prix net vendeur
427 048 €
Frais de notaire
+31 116 €
Émoluments
4 571 €
Droits & taxes
25 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 516 €
Capital à emprunter
479 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 732 €/mois | 17 370 €/mois | 481 488 € | 49 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 504 840 € | 73 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 116 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 163 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 213 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
16 764 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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