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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
BELBERAUDCoup de coeur assuré pour ce superbe appartement T3 de caractère situé au coeur d'un Château dans un cadre exceptionnel avec entrée indépendante! Il se compose d'une agréa...
2 Route de Toulouse 31450 Belberaud
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELBERAUD ↗ +5.1% sur 18 moisComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Rte De Toulouse | 205 250 € | 61 m² | 3 365 € |
| 01/09/2023 | 2 Rte De Toulouse | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 07/08/2023 | 13 Imp Pouchie | 232 800 € | 70 m² | 3 326 € |