337 000 €
T6
110 m²
BELBEUF
76240
+9%
vs marché
3 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BELBEUF (76240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
14 520 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELBEUF ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
362 500 € | 2 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
362 500 € | 2 726 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 49 Imp Pasteur | 219 850 € | 110 m² | 1 999 € |
| 26/09/2024 | 3 All Du Clos De La Ferme | 248 450 € | 107 m² | 2 322 € |
| 18/09/2024 | 2b Che Des Essarts | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue De Brunval | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 29/08/2024 | 164 Rue Des Genetais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Verdun | 541 950 € | 114 m² | 4 754 € |
| 01/07/2024 | 2c Che Des Essarts | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Aux Soeurs | 287 000 € | 105 m² | 2 733 € |
| 06/06/2024 | 3 Rte De Franqueville St Pierre | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 27/05/2024 | 4c Allee Des Chataigniers | 337 000 € | 131 m² | 2 573 € |
| 29/01/2024 | 12d Rte De Mesnil-esnard | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 24/11/2023 | 23 Rte De Paris | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 12/10/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 326 200 € | 112 m² | 2 913 € |
| 16/08/2023 | 274 Rue Des Ajoncs | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 24/07/2023 | 25 Rte De Paris | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |