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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Cette maison indépendante est située dans un endroit calme et bénéficie d’un terrain clos de 899m², avec une exposition sud. Composé d’un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séj...
13 Chemin de Notre-dame 09300 Bélesta
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELESTA ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELESTA Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOUGAX ET BARRINEUF
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGAX ET BARRINEUF
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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188 000 € | 1 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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188 000 € | 1 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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188 000 € | 1 504 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVELANET
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 513 Prado De La Costo | 143 000 € | 116 m² | 1 233 € |
| 13/02/2025 | 690 Lespinas | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 13 Av De Lavelanet | 52 550 € | 110 m² | 478 € |
| 16/01/2024 | 439 Baillards | 85 455 € | 106 m² | 806 € |
| 20/12/2023 | 5001 Che De Belot | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 10/11/2023 | 80 Che De La Peyrade | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 21/07/2023 | 15 Rte De Fontestorbes | 143 000 € | 135 m² | 1 059 € |
| 17/07/2023 | 82 Che De La Peyrade | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Du Pont De L Eglise | 37 000 € | 109 m² | 339 € |