118 498 €
T6
153 m²
BELESTA
09300
-40%
vs marché
774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 498 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
BELESTA (09300)
Terrain
594 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 498 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 558 €
Prix net vendeur
113 940 €
Frais de notaire
+9 641 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 139 €
Capital à emprunter
128 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 363 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,04%
20 196 €/an
Rendement net
10,82%
après charges
Cashflow
+411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 10 Rue De La Poste | 72 000 € | 162 m² | 444 € |
| 31/07/2023 | 20a Rue Du Pont De L Eglise | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 21/07/2023 | 15 Rte De Fontestorbes | 143 000 € | 135 m² | 1 059 € |
| 29/06/2023 | 393 Plaine De La Forge | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 13/04/2023 | 14 Rte De Fontestorbes | 78 500 € | 154 m² | 510 € |