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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 680 000 € en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en vers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 424 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELGENTIER Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 36 Rue Du Lot Hauts De Belgentier | 371 330 € | 134 m² | 2 771 € |
| 30/01/2025 | 9104 La Platriere | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Du Lot Hauts De Belgentier | 400 500 € | 108 m² | 3 708 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue De La Republique | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 06/03/2024 | 1672 Che De La Colle | 760 000 € | 100 m² | 7 600 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Du Lot Hauts De Belgentier | 355 800 € | 135 m² | 2 636 € |
| 08/08/2023 | 17 Rue De Chateauroux | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 23/03/2023 | 9001 La Thomasse | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |